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济广高速聊城区间测速,聊城碧桂园是聊城房价最高了吗?

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在非别墅户型中应该算是名列前茅

现在聊城的房地产公司分为三类(按企业总部):一种是外来企业,像碧桂园这种的;第二种是合作企业,像百合新城项目就是民生与绿城合作的;第三种是本地企业,诸如星光、聊建、金柱等。



像碧桂园这种的大型连锁房企,在设计理念上,会比本地企业更先进一些,比如他们在翡丽湾项目中提到的智能化。但是在普通消费者的眼中,这就有点儿像“外来的和尚会念经”的感觉。但无论怎样,他们的消费目标群体是非常明确的,属于中高档消费人群。所以在设计上会相应的更完善一些,进而房价的设置上也会更高一些,这里的房子不仅仅是有居住的根本属性,而且有周围环境的附加值以及身份地位显现的附加值。据网友的消息,临清的碧桂园项目高于其他的开楼盘的价格。

对于价格是否合理这一块来说,就没有必要了。因为消费群体不是大多数人,差异化的设计以及功能的区别,也会让其市场的拓展更轻松,更容易,竞争共对手更少。(图:网络)

碧桂园赶上一个聊城的晚集,目前房价明显下降,关键是消费者的预期发生了巨大变化,大家都意识到聊城这样的四线城市根本无法支撑起来这样的房价。

消费者的群体预期会形成共振,所以房价预计在2009年会大幅下调,其实看看你每天接到多少售楼处电话就明白了。我经常一天接到好几个。前几年房子好卖时候很少看到售楼人员在大街上发广告,现在又满大街出现发广告的现象了、不言而喻聊城的房子不好卖了。

开发商的资金多数是借贷资金,如果楼市持续冷淡,资金链就会吃紧,降价抛售也是必然。

当然目前聊城的房价多数还是暗中折扣加大。开发商还不敢公开竞相调价,也是避免形成降价共振,但是春节后就不好说了,所以没买房的不用着急,建议等到春节后抄底

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